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孙宏斌153亿购云南城投资产 “世界第一单体建筑”易主

2019年12月02日 08:24
作者:蔡静
来源: 长江商报

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  • 原标题:孙宏斌153亿收购云南城投资产 “世界第一单体建筑”易主

    摘要
    【孙宏斌153亿购云南城投资产 "世界第一单体建筑"易主】11月27日,融创中国发布公告称,以人民币152.69亿元的对价收购云南城投集团持有的环球世纪及时代环球(目标公司)51%股权,目标公司更名重组为环球融创会展文旅集团。(长江商报)

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       继接盘万达文旅项目后,融创中国(01918.HK)董事局主席孙宏斌日前豪掷153亿入手“世界最大单体建筑”。

      11月27日,融创中国发布公告称,以人民币152.69亿元的对价收购云南城投集团持有的环球世纪及时代环球(目标公司)51%股权,目标公司更名重组为环球融创会展文旅集团。

      通过这笔交易,孙宏斌不仅拿下有着“世界最大单体建筑”之称的成都环球中心,还拿下高达2770万平米可售建筑面积。

      融创中国公告称,通过本次交易,公司以合理的价格获得了大量优质并极具流动性的土地储备,总计可补充货值约高达7700亿,将有力支持集团未来的稳健发展。

      一小时敲定百亿大单

      孙宏斌当日在媒体见面会上透露,6月7日第一次和邓鸿接触,后者主动伸出橄榄枝,“谈了一个多小时,基本上定了七七八八,后来就去喝酒了”。

      孙宏斌经常在发布会上说“喝大酒”,和杨元庆喝过,和贾跃亭喝过。这句话一般都表示沟通畅快,双方不计较小账。

      6月13日,两人一起考察了云南昆明晋宁未来城项目;7月9日一起现身湖北咸宁谈项目;7月10日,成都环球融创文化旅游有限公司注册成立,中融创西南公司和成都环球时代会展旅游发展有限公司分别占比70%、30%,法人代表是融创中国西南区域集团四川公司总经理魏冬,邓鸿任董事长。

      孙形容他和邓鸿性格比较像,“我是不会算账,老邓(邓鸿)是不算账,我们俩就特别简单。”孙宏斌说双方将在三个板块进行合作:会议会展、旅游小镇、城市综合体开发。

      对于融创而言,这次收购后,将增添国内领先的会议会展板块,并使其在文旅板块实力大增。“此次收购的项目中,包含酒店、商场、乐园,是新型的城市综合体。在会议会展方面,老邓做了很久,有丰富经验。另外,老邓还拥有很多知名的民宿品牌和餐饮品牌,这些都是旅游小镇的重要内容。”孙宏斌说。

      而对于融创的引入,邓鸿也说得很明白,融创的品牌在往上走,又有文旅、文娱、大健康等多个板块,“我是干活的人,老孙品质非常高,完美结合,是政府和市场都需要的,这样的项目能够迅速的落地”。

      此次收购后,融创文旅成为全国最大的会展类项目持有及运营商,融创形成了地产、服务、文旅、文化、会展会议、康养六大战略板块,实现“地产+”的再次升级。

      累计实现合同销售约4339亿

      在并购协议之外,双方的合作项目还有3000余万平方米的土地已经和地方政府签订了投资意向协议,但还没有到拿地阶段。

      邓鸿做了很多年文旅项目,融创涉足文旅项目时间并不长。邓鸿善于和政府合作,上述成都环球中心,就是在当地政府支持下建起来的地标性建筑。这些项目拿地早,又有政府支持,往往拿地成本较低。

      而本次在收购之后,融创还能很快回笼一部分资金,融创已与收购标的的6名自然人股东订立相关协议,在目标股权完成交割后,融创将全面负责目标公司及目标项目的运营管理,完成交割后30日内,目标公司向融创分配利润约71.43亿元(其中融创按股权比例应分约36.43亿元,超额分得利润约35亿元),融创的收购成本会大幅度下降。

      成都环球中心命运曲折,在2008年后由邓鸿一手打造,2013年6月,成都环球中心正式开业。

      2016年云南省城投集团以59亿元收购环球世纪34.23%股权,同时以59亿元增资,持有51%股权。此后,云南城投集团计划将环球世纪股权以236亿元置入到上市公司云南城投中,而执掌了云南城投14年的董事长许雷今年5月份投案自首,今年6月19日,云南城投表示终止收购该事项。

      孙宏斌称,邓鸿寻找新的股东方,最终通过中间人促成了端午节之谈。

      截至2019年10月底,融创累计实现合同销售金额约4339.2亿元,同比增长17%,累计合同销售面积约2970.7万平方米,合同销售均价约14610元/平方米。

    (文章来源:长江商报)

    (责任编辑:DF064)

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